Inländische Geschlossene Immobilienfonds bieten die Möglichkeit, währungsgesichert, ohne großen Verwaltungs-
aufwand in eine der solidesten Kapitalanlagen zu investieren. Sie bieten Schutz vor Inflation, können ihren Wert erheblich steigern und genießen insbesondere bei Schenkung bzw. Vererbung steuerliche Vorteile* gegenüber anderen Anlagen.

Vor der Investition in einen inländischen Fonds sollten Sie insbesondere auf die Lage der Immobilie achten: Sie hat einen erheblichen Einfluss auf die Wertsteigerung, die Mieteinnahmen und somit auf die Zahlung der erwarteten Ausschüttungen.

Alle relevanten Daten können Sie im Verkaufsprospekt des Fonds nachlesen, der von der auflegenden Fondsgesellschaft herausgegeben wird. Diese übernimmt während der Laufzeit auch das komplette Immobilienmanagement.

• Inflationsschutz durch Koppelung der Mietverträge an die Inflationsrate.
• Mögliche Wertsteigerung der hochwertigen Immobilien in zentralen Lagen.
• Überdurchschnittliche Rendite-Chance bei überschaubarem Risiko.
• Steuerliche Vorteile bei Übertragung (Vererbung oder Schenkung).*
• Anleger trägt Kurs- und Währungsrisiken.

Geschlossene Lebensversicherungsfonds bieten die Möglich- keit, in den attraktiven Zweitmarkt für Lebensversicherungen zu investieren. Dieser hat sich aus der Tatsache entwickelt, daß die vorzeitige Gründung eines Versicherungsvertrags für den Versicherten mit finanziellen Nachteilen verbunden ist. Ein Verkauf an eine Fondsgesellschaft ist dagegen lukrativer: Der Kaufpreis liegt höher als die Kündigungssumme – aber unter dem inneren Wert der Versicherung: Die am Laufzeitende ausgezahlte Versicherungsleistung übersteigt den Kaufpreis und die Prämien um einiges. Darauf basieren Ihre Ertrags- Chancen mit solchen Lebensversicherungsfonds.

Dabei haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Angeboten:

• US Lebensversicherungsfonds kaufen Risikolebens- versicherungen auf. In diesem Modell ist die Höhe der Versicherungsleistung schon beim Kauf bekannt. Lediglich der Leistungszeitpunkt ist offen. Wird dieser richtig eingeschätzt, treffen die attraktiven Renditeprognosen mit großer Wahrscheinlichkeit ein.
• Deutsche Lebensversicherungsfonds investieren dagegen in Kapitallebensversicherungen, deren Rendite von den Weltbörsen abhängig ist. Dafür steht der Leistungszeitpunkt von vornherein fest.
• Britische Lebensversicherungsfonds arbeiten nach dem gleichen Prinzip. Aufgrund ihres in der Regel deutlich höheren Aktienanteils bieten sie aber die besseren Ertrags-Chancen – bei entsprechend höherem Risiko.

• Gute Rendite-Chancen bei vergleichsweise geringem Risiko – durch teilweise garantierte Verzinsung der Policen.
• Börsenunabhängigkeit (gilt nur für US-Fonds).
• Anleger trägt Kurs- und Währungsrisiken.
• Umfassende Qualitätsprüfung der Policen durch unabhängige Gutachter vor deren Ankauf.
• Überschaubare Laufzeit.

Was bis vor kurzem institutionellen Anlegern wie Banken oder Versicherungen vorbehalten war, ist nun auch für Privatan- leger möglich: Über Geschlossene Private-Equity-Fonds können Sie sich unmittelbar an der Wertentwicklung junger und aussichtsreicher, nicht börsennotierter Unternehmen beteiligen. Was überdurchschnittlich lukrativ sein kann: In diesem sehr erfolgreichen Anlagesegment sind zweistellige Renditen pro Jahr keine Seltenheit.

In der Regel investieren Sie mit Private-Equity-Fonds nicht in eine, sondern gleich in mehrere Beteiligungsgesellschaften. Diese versuchen, die Unternehmen in ihrem Portfolio neu auszurichten und dadurch profitabler zu machen. Gelingt das, werden die Anteile mit möglichst viel Gewinn veräußert. Diese Erträge sind weitgehend steuerfrei.*

• Hohe, börsenunabhängige Rendite-Chancen durch frühzeitige Beteiligung an Wachstumsunternehmen.
  
• Breite Risikostreuung durch Dachfondskonzept.
• Anleger trägt Kurs- und Währungsrisiken.
• Professionelle Bewertung und Auswahl der Beteiligungsgesellschaften durch erfahrenes Fondsmanagement.
• Nahezu steuerfreie Einkünfte aus der Veräußerung der Beteiligungen.*

Mit einer Schiffsbeteiligung können Sie in den Bau und Betrieb eines oder mehrerer Schiffe investieren – und damit in die ältesten und wegen der geringen Kosten nach wie vor beliebtesten Warentransportmittel der Welt: 95 % aller weltweiten Warentransfers werden auf dem Seeweg getätigt.

Über einen Geschlossenen Schiffsfonds beteiligen Sie sich z. B. an Containerschiffen oder Erdöltanker. Aus deren zu erwartenden Charter-Einnahmen entstehen die Ausschüttun- gen. Da diese der so genannten Tonnagesteuer unterliegen, können Sie sie nahezu steuerfrei* vereinnahmen.
Und wenn das Schiff am Ende der Laufzeit veräußert werden sollte, wird auch für diesen Erlös keine Steuer fällig.

• Überdurchschnittliche Rendite-Chancen durch regelmäßige Ausschüttungen.
• Ausschüttungen sind nahezu steuerfrei* und unterliegen lediglich der sehr geringen Tonnagesteuer*.
• Risikostreuung und Börsenunabhängigkeit.
• Steuerliche Vorteile bei Übertragung (Vererbung oder Schenkung).*
• Anleger trägt Kurs- und Währungsrisiken.